Aménagement & Construction
Le développement et le renouvellement urbain
Le Groupe LEXNOT accompagne l’ensemble des acteurs économiques et sociaux au quotidien dans les procédures de développement et de renouvellement urbain.
Cela consiste, principalement, en la création de nouveaux lieux de vie ainsi qu’en la rénovation, la reconstruction et la réhabilitation de quartiers existants.
Accompagnement
des Collectivités et
Bailleurs
Nos équipes assistent les institutionnels de droit privé et public, et notamment :
les collectivités publiques : ventes de terrains à bâtir, montage de zones d’aménagement concerté et de lotissements, mise en œuvre du droit de préemption, expropriation, autorisation d’occupation temporaire des sols, baux emphytéotiques administratifs, transferts d’immeubles entre personnes publiques, etc. ;
les bailleurs sociaux : acquisition de terrains destinés à la construction, vente en l’état futur d’achèvement, vente de logements HLM, bail réel solidaire (BRS), etc. ;
Accompagnement
des Promoteurs et
Associations
Les promoteurs immobiliers : acquisitions et vente de terrains à bâtir, mise en place de stratégies d’acquisition (cession de tantièmes contre remise de locaux à construire, etc.), montage de programmes immobiliers (copropriété, volumétrie), ventes en l’état futur d’achèvement, ventes d’immeuble à rénover, en bloc ou « à la découpe », résidences services, EHPAD, projets d’habitat participatif, contrats de promotion immobilière, bail à construction, bail emphytéotique, servitudes ;
les associations et fonds de dotation : transferts de patrimoines (cessions, donations, etc.) à des personnes morales constituées à cet effet, libéralités au profit d’associations, etc.